Para poder obtener un credito Infonavit, son varios requisitos, también varía del crédito que se pretende solicitar… pero ¿Cuánto dinero me va a prestar Infonavit?
Para realizar el cálculo se toman en cuenta diversos factores los cuales son:
1. Edad:
Indice del Contenido
La edad es un factor determinante para el cálculo de un credito Infonavit, de 18 a 39 años el crédito es mayor, pasando los 40 se disminuye un poco, esto con motivo del tiempo que te llevará pagar el crédito, no es lo mismo pagar un crédito de 15 años a los 20 que pagar un crédito de 15 años a los 50.
2. Salario:
El salario es un factor importante, por no decir primordial a la hora de solicitar un crédito, no solo con Infonavit, ante cualquier institución financiera, el saber cuánto ganas ayuda a saber cuánto puedes pagar. Infonavit se basa en tablas para saber cuánto puede prestarte, estas tablas indican la cantidad en base al salario mensual.
$2,750 mensuales Crédito máximo de $158,000
$3,600 mensuales Crédito máximo de $190,000
$4,000 mensuales Crédito máximo de $199,000
$5,000 mensuales Crédito máximo de $348,000
$6,000 mensuales Crédito máximo de $373,000
$7,000 mensuales Crédito máximo de $406,000
$8,000 mensuales Crédito máximo de $419,000
$9,000 mensuales Crédito máximo de $436,000
$10,000 mensuales Crédito máximo de $457,000
$11,000 mensuales Crédito máximo de $474,000
$12,000 mensuales Crédito máximo de $485,000
$13,000 mensuales Crédito máximo de $498,000
$14,000 mensuales Crédito máximo de $512,000
$15,000 mensuales Crédito máximo de $520,000
$16,000 mensuales Crédito máximo de $531,000
$17,000 mensuales Crédito máximo de $539,000
$18,000 mensuales Crédito máximo de $572,000
$19,000 mensuales Crédito máximo de $607,000
$20,000 mensuales Crédito máximo de $643,000
$25,000 mensuales Crédito máximo de $798,000
$30,000 mensuales Crédito máximo de $964,000
$35,000 mensuales Crédito máximo de $1,122,000
$40,000 mensuales Crédito máximo de $1,277,000
$45,000 mensuales Crédito máximo de $1,444,000
$50,000 mensuales Crédito máximo de $1,600,000
$60,000 mensuales Crédito máximo de $1,904,000
Sub cuenta de vivienda
Las aportaciones del 5% de tu salario que realiza tu patrón se van a una Sub cuenta de vivienda, que también es tomada en cuenta, para poder definir el monto del credito Infonavit a solicitar, entre más tiempo realices tus aportaciones más dinero tendrás en tu Sub cuenta de vivienda.
El puntaje es esencial para solicitar un crédito Infonavit, si no cuentas con el puntaje necesario, no se te otorgará, al momento de realizar tu precalificación se te indica cuántos puntos tienes, como mínimo el Infonavit solicita 1080 puntos para poder concederte un crédito. Sin embargo, entre mayor sea la cantidad de tus puntos, mayor será el porcentaje de la totalidad del crédito Infonavit que te van a otorgar.
Si cuentas entre 1080 y 1089 puntos, solo podrás recibir el 90% de la totalidad del crédito Infonavit.
Entre 1090 y 1099 recibirás por parte de Infonavit hasta el 90%
Y a partir de 1100 Infonavit podrá prestarte hasta el 100% de la totalidad del crédito.
Deudas y relación con créditos
Por último, Infonavit revisa tu historial crediticio y tu comportamiento con las diferentes instituciones financieras, como por ejemplo el buró de crédito, revisa si tu historial es negativo o positivo, si bien no es un factor determinante para que te nieguen o aprueben el crédito Infonavit, sí lo toman en consideración para poder ofrecerte un mayor crédito, si tu historial resulta ser negativo, en vez de prestarte el 100% de la totalidad de tu crédito, pueden presentarte hasta el 80%
Todos estos son datos que el Infonavit considera para el cálculo de tu crédito, recuerda que existen algunos influyentes como la estabilidad laboral y los pagos puntuales. Esto quiere decir que para Infonavit, el que permanezcas durante mucho tiempo laborando en un mismo sitio es señal de tu constancia y dedicación por eso ofrece un mayor crédito a comparación de personas que constantemente se encuentren cambiando de trabajo.
Quizás te pueda interesar el siguiente artículo: ¿Para qué puedo usar un credito hipotecario?